---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

« Утечке информации — нет! »

Риэлторам разрешили не стучать

Ри­эл­то­рам и но­та­ри­усам не­обя­за­тель­но по­да­вать ре­гу­ля­то­ру дан­ные о сдел­ке в ко­ми­тет, ес­ли квар­ти­ру за бо­лее чем 400 тыс. грн. по­ку­па­ют не­тер­ро­ри­сты и не­ма­хи­на­то­ры. При этом чи­нов­ни­ки обе­ща­ют раз­ра­бо­тать пра­ви­ла опре­де­ле­ния вра­гов.

За­ме­сти­тель пред­се­да­те­ля Гос­фин­мо­ни­то­рин­га Алек­сей Фе­щен­ко вче­ра по­яс­нил, что для ри­эл­то­ров не преду­смот­ре­на ав­то­ма­ти­че­ская от­чет­ность по сдел­кам на сум­му бо­лее 400 тыс. грн. «Эта ин­фор­ма­ция ав­то­ма­ти­че­ски ни­ку­да не от­прав­ля­ет­ся. Толь­ко в слу­чае воз­ник­но­ве­ния по­до­зре­ний в от­мы­ва­нии средств и финан­си­ро­ва­нии тер­ро­риз­ма ин­фор­ма­ция пе­ре­да­ет­ся в Гос­ко­ми­тет фин­мо­ни­то­рин­га»,- от­ме­тил гос­по­дин Фе­щен­ко и до­ба­вил, что не­санк­ци­о­ни­ро­ван­ных уте­чек ин­фор­ма­ции о по­ку­па­те­лях не­дви­жи­мо­сти из си­сте­мы не бу­дет. Ис­клю­че­ни­ем яв­ля­ют­ся толь­ко фак­ты по­до­зре­ния в финан­си­ро­ва­нии тер­ро­риз­ма и со­мни­тель­ном про­ис­хож­де­нии средств (то­гда ин­фор­ма­ция пе­ре­да­ет­ся в пра­во­охра­ни­тель­ные ор­га­ны), а так­же за­про­сы финан­со­вой раз­вед­ки дру­гих стран.

«і» пи­са­ли, что в мае бы­ли при­ня­ты из­ме­не­ния в за­кон №2258-IV «О предот­вра­ще­нии и про­ти­во­дей­ствии ле­га­ли­за­ции (от­мы­ва­нию) до­хо­дов, по­лу­чен­ных пре­ступ­ным пу­тем». Нов­ше­ства опре­де­ля­ют по­ря­док ре­ги­стра­ции фино­пе­ра­ций, ко­то­рые под­ле­жат мо­ни­то­рин­гу, а так­же преду­смат­ри­ва­ют по­да­чу ин­фор­ма­ции о сдел­ках по про­да­же не­дви­жи­мо­сти свы­ше 400 тыс. грн. ($50 тыс.) ри­эл­то­ра­ми и но­та­ри­уса­ми в го­сор­га­ны. Но­во­вве­де­ние долж­но всту­пить в си­лу 20 ав­гу­ста. При этом, узнав о на­ме­ре­ни­ях чи­нов­ни­ков, ком­па­нии на­ча­ли за­яв­лять, что агент­ства по про­да­же не­дви­жи­мо­сти силь­но по­стра­да­ют, це­ны на бу­ма­ге бу­дут за­ни­жать­ся и оформ­лять­ся по се­рым схе­мам. А по офи­ци­аль­ной ста­ти­сти­ке сто­и­мость квар­тир мо­жет рух­нуть. При этом це­ны на услу­ги бро­ке­ров, но­та­ри­усов и адво­ка­тов, свя­зан­ные с об­слу­жи­ва­ни­ем сдел­ки, вы­рас­тут.

Те­перь ре­гу­ля­тор обе­ща­ет раз­ра­бо­тать кри­те­рии, ко­гда и как ри­эл­то­ры мо­гут клас­си­фи­ци­ро­вать и оце­нить кли­ен­тов по рис­кам. За­мру­ко­во­ди­те­ля де­пар­та­мен­та вза­и­мо­дей­ствия и ме­то­ди­че­ско­го обес­пе­че­ния си­сте­мы гос­фин­мо­ни­то­рин­га Яро­слав Кор­же­нив­ский по­яс­нил, что в до­ку­мен­те бу­дет про­пи­са­но не бо­лее де­сят­ка кри­те­ри­ев, сам до­ку­мент бу­дет утвер­жден в те­че­ние ме­ся­ца, до вступ­ле­ния в си­лу за­ко­на. И до­ба­вил, что все ри­эл­то­ры долж­ны за­ре­ги­стри­ро­вать­ся в Гос­фин­мо­ни­то­рин­ге на про­тя­же­нии трех ра­бо­чих дней по­сле за­клю­че­ния кон­трак­та о на­ме­ре­нии кли­ен­та ку­пить или про­дать не­дви­жи­мость.

«При са­мой сдел­ке при­сут­ству­ет толь­ко но­та­ри­ус, и фак­ти­че­ски ри­эл­тор мо­жет не знать окон­ча­тель­ной сум­мы сдел­ки (ее мо­гут из­ме­нить по­сле под­пи­са­ния пред­ва­ри­тель­но­го до­го­во­ра). При этом ри­эл­тор по­ня­тия не име­ет, от­ку­да кли­ент взял сум­му для по­куп­ки не­дви­жи­мо­сти, он ведь не про­ве­ря­ет дви­же­ния средств на его сче­ту и ис­точ­ни­ки его до­хо­дов»,- рас­ска­за­ла «i» ге­не­раль­ный ди­рек­тор АН «Бла­го­вест» Ири­на Лу­ха­ни­на.

На­пом­ним, что, по дан­ным АН SV Realty (ком­па­нии SV Development), в пер­вом по­лу­го­дии 2010 г. в Ки­е­ве бы­ло со­вер­ше­но 4930 сде­лок на куп­лю-про­да­жу квар­ти­ры на вто­рич­ном рын­ке и 1074 квар­ти­ры бы­ло про­да­но в не­до­стро­ен­ных до­мах. При этом мак­си­маль­ное ко­ли­че­ство сде­лок (64%) при­хо­дит­ся на квар­ти­ры до $100 тыс., 27% - в це­но­вой ка­те­го­рии от $100 тыс. до $200 тыс. и 9% - в ка­те­го­рии свы­ше $200 тыс.

Информация взята с http://www.bin.com.ua